Com menos moradores, porém, condomínio costuma ser mais caro. Unidade com área maior é chamariz em empreendimentos distantes do centro, como na Vila Andrade
Ter menos dores de cabeça no dia a dia do condomínio é uma das vantagens para quem resolve morar em prédios mais baixos. Com menos vizinhos, reclamações comuns como as de barulho excessivo e cães diminuem nesse tipo de empreendimento, afirma Angélica Arbex, gerente da Lello Condomínios.
O número menor de unidades favorece a segurança, por ser mais fácil para porteiros conhecerem os moradores. No entanto, a taxa de condomínio é mais cara onde há menos unidades para ratear as despesas de manutenção e de limpeza.
LOCALIZAÇÃO
Dos 13 empreendimentos novos de até cinco andares, 10 estão em distritos mais distantes do centro, como Tucuruvi (zona norte) e Vila Andrade (zona sul).
A distância é compensada pela chance de viver com mais espaço. “O público é formado de pessoas que moravam em casa e querem ter, por exemplo, um jardim”, diz Fátima Rodrigues, diretora da Coelho da Fonseca.
Na Vila Andrade, as unidades têm área de 100 m² e valem R$ 592 mil, em média, de acordo com a Geoimovel.
Em Interlagos (zona sul), um empreendimento com apartamentos dúplex deve ser lançado nos próximos meses. Serão quatro-dormitórios com área acima de 87 m², “voltadas para a família”, diz Marcelo Caspar, diretor da incorporadora Tiner.
Para os jovens, há unidades menores em regiões centrais. No Alto de Pinheiros (zona oeste), o novo ali tem 54 m² e preço médio de R$ 456 mil -R$ 8.450 o m².
Folha de São Paulo – Imóveis – 27/11/11
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