O mercado imobiliário brasileiro vive um momento de crescimento sustentável e a expansão da economia nacional se reflete no surgimento de boas oportunidades fora dos grandes centros urbanos. Esta foi a tônica da 5ª. edição do Cityscape Latin America, que reuniu centenas de executivos do mercado imobiliário brasileiro em São Paulo, entre os dias 7 e 9 de novembro.
O painel inicial sobre os fundamentos da economia brasileira contou com a presença do ex-presidente do Banco Central, Henrique Meirelles, do economista da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, Luis Fernando Melo Mendes, do presidente do grupo WTorre, Walter Torre Jr, e do diretor de crédito imobiliário do Banco Bradesco, Claudio Borges Cassemiro.
Os quatro concordaram que os fundamentos econômicos do país estão bem equilibrados e não há motivos para se falar em boom ou bolha do mercado imobiliário brasileiro. O diretor do Bradesco, Claudio Borges Cassemiro, reforçou ainda a posição de solidez do Sistema Financeiro Nacional e as boas práticas que são adotadas na concessão de crédito, realizadas sem colocar em risco o sistema e as instituições.
Nos setores corporativo e hoteleiro também ficou evidente que o crescimento da economia está fazendo surgir novos mercados e novas oportunidades fora dos grandes centros como São Paulo e Rio de Janeiro. Cidades menores da Baixada Santista, do interior paulista e também da região Nordeste já atraem a atenção dos investidores.
Com relação aos empreendimentos do setor hoteleiro e turístico, o reflexo do crescimento econômico aparece na retomada do valor das diárias, que confere maior rentabilidade aos empreendimentos. Por outro lado, os terrenos estão cada vez mais caros. Além disso, a burocracia brasileira e a visão do investidor internacional sobre o risco do país dificultam a expansão.
Para o diretor da Caio Calfat Real Estate Consulting, Roberto Rocha Lima, "enquanto investidores buscam taxas internas de retorno entre 18% e 20% considerando um grau de risco, a realidade é que o risco do investimento no país é bem menor e empreendimentos hoteleiros com retorno na ordem de 12% a 15% são perfeitamente factíveis" afirmou o executivo que foi o presidente de mesa do painel sobre o setor hoteleiro e turístico.
A 5ª. edição do Cityscape Latin America também reuniu executivos para discutir os segmentos de construção residencial, infraestrutura logística e construção de shopping centers. Uma novidade da edição de 2011 foi a realização conjunta do CoreNet Global Brazil Summit 2011, que teve palestras de executivos da Johnson & Johnson, Dworking, AES Eletropaulo, Phillips do Brasil, Home Agent e Lock Engenharia, entre outros.
O Cityscape Latin America 2011 foi realizado pela IBC com o patrocínio da BRG, BroadwayMalyan, Companhia Hipotecária Brasileira, Cibrasec, Dworking, GaiaSec, Intermediação, John Richard, Law&Liberatore Advogados, Libercon, Masa, PMKA Advogados ,SLS Consultoria, Soluções Consultoria, Talento Gerenciadora e do grupo Brazilian Finance & Real Estate.
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