PDG tem Vendas Recordes no Terceiro Trimestre

outubro 4,2011,10:41 pm |

No momento em que se fala de acomodação do mercado imobiliário brasileiro em relação ao forte crescimento dos últimos anos,a PDG Realty registrou,de julho a setembro,o melhor trimestre da sua história nos critérios de vendas e lançamentos. As vendas líquidas da companhia (excluindo cancelamentos) somaram R$ 1,913 bilhão,valor 3,3% acima do mesmo período do ano passado (sem considerar a parcela de sócios dos empreendimentos). A PDG,maior incorporadora do país,foi a primeira a divulgar a prévia operacional do terceiro trimestre.

A velocidade de vendas do terceiro trimestre,medida pelo indicador VSO (vendas sobre oferta),foi de 27%,abaixo dos 29% registrados no primeiro e no segundo trimestres. A queda em relação aos períodos imediatamente anteriores resulta do fato de boa parte dos lançamentos ter ocorrido em setembro e do menor volume comercializado em julho,em função da sazonalidade. “Estamos muito satisfeitos com a velocidade de vendas”,diz o presidente da PDG,Zeca Grabowsky. No acumulado de nove meses,a PDG vendeu R$ 5,440 bilhões,com expansão de 14,2% ante o mesmo intervalo de 2010.

Das vendas do terceiro trimestre,R$ 865 milhões foram referentes a lançamentos do período e R$ 1,048 bilhão se referiu a comercialização de estoques. A companhia lançou R$ 2,654 bilhões no trimestre,29,3% acima do período de julho a setembro do ano passado. “Tivemos um trimestre mais diversificado”,conta Grabowsky. O segmento econômico (unidades até R$ 250 mil) respondeu por 28% dos lançamentos,a faixa de média renda (R$ 250 mil a R$ 500 mil),por 30%,os imóveis comerciais,por 17% e,imóveis para média-alta e alta renda e loteamentos,foram responsáveis pelo restante.

Por enquanto,a companhia não sente efeitos da crise financeira internacional na demanda por seus produtos. No segmento comercial,por exemplo,se as turbulências poderiam levar à postergação da decisão de compras,a queda da taxa básica de juros Selic estimula a aposta de investidores nesses imóveis.

No trimestre,a companhia deu continuidade à estratégia de reduzir a participação das unidades enquadradas no programa habitacional “Minha Casa,Minha Vida”nas unidades lançadas. As unidades elegíveis ao programa responderam por 20% do segmento econômico,ante a parcela de 23% no segundo trimestre e de 63% no terceiro trimestre de 2010. A opção por diminuir a participação desse nicho deve-se às margens melhores obtidas com a venda de unidades financiadas pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH),aliadas à demanda da classe média por imóveis,conforme o diretor vice-presidente e de relações com investidores da PDG,Michel Wurman.

De janeiro a setembro,o Valor Global de Vendas (VGV) dos lançamentos chegou a R$ 6,466 bilhões,com expansão de 32,1% ante o intervalo equivalente de 2010. O volume lançado corresponde a 68% da projeção média para 2011,de R$ 9 bilhões a R$ 10 bilhões. “Para cumprimos o guidance,basta termos um quarto trimestre semelhante ao terceiro”,diz o presidente da PDG.

- Valor Econômico,04/10/11