Cyrela Sobe Após Apresentar Lucro do Trimestre Superar Previsões

novembro 11, 2011, 10:04 pm |
Ação da empresa sobe 2% após divulgação do lucro de R$ 146,8 milhões

São Paulo – As ações da Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações sobem mais de 2 por cento, após a construtora informar lucro líquido acima das projeções de analistas no terceiro trimestre.

O ganho ficou em R$ 146,8 milhões, o que significou uma queda de 17 por cento em comparação ao lucro de R$ 176 milhões no mesmo período do ano passado, segundo comunicado enviado ontem à Comissão de Valores Mobiliários. O resultado superou a média das estimativas de seis analistas consultados pela Bloomberg, de um lucro líquido de R$ 129,2 milhões.

Às 13:05, os papéis da Cyrela subiam 2,5 por cento, para R$ 14,51. O Ibovespa subia 0,5 por cento no horário. No ano, os papéis da construtora caem 34 por cento, enquanto o principal indicador da bolsa brasileira perde 17 por cento.

“Em geral, os resultados foram bons”, disseram os analistas Guilherme Rocha, Daniel Gasparete e Vanessa Quiroga, do Credit Suisse SA CTVM, em relatório a clientes hoje. “A Cyrela continuou informando melhoras tanto em margens quando em estratégia, já que tem feito um bom trabalho em cortar custos operacionais ao mesmo tempo em que tem elevado suas participações em projetos construídos por ela.”

A empresa disse que espera fechar o ano com desempenho operacional próximo à faixa inferior das projeções feitas para lançamentos e vendas contratadas.

Os resultados da Cyrela foram considerados “muito fortes” pelos analistas Flavio Queiroz e Fabiola Gama, do Banco Santander Brasil SA, segundo relatório enviado hoje a clientes.

- Portal Exame – 10/11/11

Obras de Arte se Destacam em Prédios Modernistas

novembro 13, 2011, 8:10 pm |
Movimento influenciou urbanização em meados do século passado. Construções desse tipo estão concentradas em Higienópolis, Bela Vista (centro) e região dos Jardins (zona oeste)

Apesar de prédios de arquitetura modernista e artes plásticas na fachada terem ocupado regiões de classe média alta, como Higienópolis (centro) e Jardins (zona oeste), essa combinação não era exclusiva de empreendimentos mais requintados em meados do século passado.

O edifício Nações Unidas, de 1953, na avenida Paulista, por exemplo, tem um painel de Clóvis Graciano. Seus 409 apartamentos de um ou dois quartos medem até 100 metros quadrados.

O Montreal, na avenida Ipiranga (centro de São Paulo), tem 230 quitinetes com áreas entre 38 m² e 42 m².
Projetado em 1954 por Oscar Niemeyer, possui um painel de pastilhas feito pelo artista plástico Di Cavalcanti no hall de entrada.

Ao serem lançados, esses prédios tinham como público-alvo pessoas sozinhas ou famílias que chegavam a São Paulo para constituir a vida.

Na comparação entre a arte nos prédios modernistas e a nos contemporâneos, notam-se diferenças em sua relação com a arquitetura.

“Antes havia amizade entre artistas plásticos e arquitetos. Agora, é mais uma questão de mercado”, considera o professor de história da arte Luís Octavio Rocha, do Centro Universitário Belas Artes de São Paulo.

É possível perceber, porém, semelhanças na relação com o espaço público. Tanto os painéis de prédios antigos como os de recém-lançados costumam ser expostos para a rua, acessíveis ao transeunte. No entanto, tiveram de se adaptar aos novos tempos.

Um exemplo é o edifício Nobel, em Higienópolis: o painel do artista Bramante Buffoni foi cercado por grades entre os anos 1970 e 1980.

ABANDONO
Para os arquitetos Abílio Guerra e Michel Gorzki, do site Arquiteturismo (vitruvius.es/arquiteturismo), projetos de artes plásticas e de arquitetura urbanística foram abandonados após os anos 1980. “Deixou-se de privilegiar prédios que se distinguem na paisagem”, argumenta Gorzki.

- Folha de São Paulo – Imóveis – 13/11/11

Incorporadoras Investem em Peças de Arte em Edifícios Residenciais

novembro 13, 2011, 8:34 pm |
Cresce o número de arquitetos e empresas que projetam áreas comuns com obras artísticas. Custo desses objetos é pequeno em relação ao total da construção e não tem impacto no valor final do imóvel

Na rua Simpatia, na Vila Madalena (zona oeste de São Paulo), um edifício entregue neste ano mostra algo diferente do que se vê na maioria dos residenciais da cidade: um painel de 30 m² estampa parte da fachada.

De autoria do artista Andrés Sandoval, a obra resgata uma tendência presente até os anos 1970: inserir objetos de arte em edifícios, geralmente encomendados pelo arquiteto e pela incorporadora a um artista plástico.

No próximo ano, ao menos quinze lançamentos na cidade terão peças de arte como protagonistas de alguma área comum do condomínio.
Esses projetos se concentram em áreas de edifícios de alto padrão, principalmente na zona oeste. Em Pinheiros, um lançamento abrigará um trabalho da artista plástica Estela Sokol. “É uma tentativa de estabelecer diálogo com a arquitetura”, diz ela.

No centro, uma obra do artista Vitor César será exposta no calçamento de um projeto do designer Marcelo Rosenbaum. “O público é de pessoas entre 25 e 40 anos”, caracteriza a diretora de incorporação da Stan, Leila Jacy.

VALORES
Um projeto com esse tipo de proposta não costuma aumentar os preços do imóvel ou o valor do condomínio.

“Não podemos aumentar [o preço das unidades] porque as obras não são valorizadas a esse ponto, mas é um conceito que diferencia o imóvel”, afirma Rogério Atala, da construtora W Zarzur.
O preço do m² de empreendimentos com obras de arte varia de R$ 4.500 a R$ 8.100, segundo a empresa de pesquisas Geoimovel.

Para José Eduardo Lefèvre, professor de arquitetura da Universidade de São Paulo, a maior diferença entre os projetos atuais e os da época modernista é que os últimos foram concebidos para expor as obras sem grades separando-as do calçamento.

- Folha de São Paulo – Imóveis – 13/11/11

Inadimplência do consumidor sobe 23% no ano, aponta Serasa

DE SÃO PAULO

A inadimplência do consumidor apresentou alta de 23,0% no acumulado dos dez primeiros meses deste ano ante igual período de 2010, de acordo com o indicador da Serasa Experian divulgado nesta quarta-feira. Considerando apenas outubro, houve elevação de 19,2% no confronto com o mesmo intervalo no ano passado.

Já na comparação com o mês anterior, houve queda de 1,5%, a segunda redução seguida após seis altas consecutivas. A diminuição do ritmo inflacionário, a manutenção das taxas de desemprego em patamares historicamente baixos e o crescimento mais moderado do endividamento do consumidor têm contribuído para amenizar a situação de inadimplemento das pessoas físicas, favorecendo a renegociação de dívidas e quitação de débitos em atraso, observam os economistas da Serasa.

As dívidas não bancárias (cartões de crédito, financeiras, lojas em geral e prestadoras de serviços como telefonia e fornecimento de energia elétrica e água) e a inadimplência com os bancos foram as principais responsáveis pela queda do indicador, com recuo de 2,8% e 2,7%, respectivamente, em outubro ante setembro.

Mulheres ganham menos do que os homens, aponta Censo

DE SÃO PAULO

A renda das mulheres representava apenas 70% da renda dos homens em 2010, segundo os Indicadores Sociais Municipais do Censo Demográfico 2010, divulgados pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) nesta quarta-feira.

Segundo a pesquisa, o rendimento médio mensal das mulheres foi calculado em R$ 983, enquanto a dos homens foi de R$ 1.392.

A diferença variou de 70,3% na região Sul (R$ 1.045 para as mulheres e R$ 1.486 para os homens) a 75,5% na região Norte (R$ 809 das mulheres contra R$ 1.072 dos homens).

Os percentuais da parcela feminina também foram maiores que os da masculina nas classes sem rendimento (43,1% e 30,8%), até meio salário mínimo (8% e 4,6%) e até um salário mínimo (21,5% e 20,8%).

RESPONSÁVEIS

Segundo o Censo 2010, havia no Brasil cerca de 57 milhões de unidades domésticas, com um número médio de 3,3 moradores em cada uma.

Entre os que se apresentaram como responsáveis pela unidade, 61,3% eram homens (35 milhões) e 38,7%, mulheres (22 milhões).

A pesquisa também investigou a possibilidade de haver mais de uma pessoa responsável pela unidade doméstica: cerca de um terço dos entrevistados declararam que a responsabilidade é compartilhada.

Em 2010, 65,3% das unidades eram formadas por responsável e cônjuge/companheiro de sexo diferente. Uma inovação este ano permitiu o registro de cônjuge/companheiro do mesmo sexo, o que se verificou em algo em torno de 60 mil unidades, 0,1% do total.

CENSO

Participaram do Censo 2010 cerca de 190 mil recenseadores, que visitaram os mais de 5.500 municípios brasileiros. Ao todo, foram entrevistados representantes de 67,5 milhões de domicílios no período de 1º de agosto a 31 de outubro --outras 899 mil residências foram consideradas fechadas.

Os primeiros dados da pesquisa, que identificou uma população de 190 milhões de pessoas, foram revelados em abril deste ano. Nesta quarta-feira, o IBGE divulgou dados consolidados e novos recortes nas estatísticas.

Índice de Clima Econômico piora no Brasil, aponta FGV

DE SÃO PAULO

O ICE (Índice de Clima Econômico) no Brasil recuou mais uma vez, de 5,8 pontos em julho para 4,8 pontos em outubro, de acordo com a pesquisa trimestral divulgada nesta quarta-feira elaborada em parceria entre o instituto alemão Ifo e a FGV (Fundação Getulio Vargas).

O país registrou piora nos dois índices: o ISA (Índice da Situação Atual) passou de 6,8 para 5,8 pontos e o IE (Índice de Expectativas) de 4,7 para 3,7 pontos.

Entre os BRICs, apenas a China apresentou uma pequena melhora nesse período, de 4,5 para 4,6 pontos, embora o país continue na fase de declínio, segundo a metodologia do levantamento.

Na pesquisa de julho, a Rússia (5,6) e a Índia (5,9) estavam na região de indicadores favoráveis (boom), mas, pela sondagem de outubro, a Rússia passou para a fase recessiva (4,2) e a Índia para a de declínio (5,0).

Considerando a média na América Latina, o indicador passou de 5,6 para 4,4 pontos, abaixo da média histórica, refletindo a incerteza do cenário mundial e sinalizando a entrada da região na fase de declínio do ciclo econômico.

Arthur Levinson será presidente do conselho da Apple

Tecnologia - DE SÃO PAULO

A Apple anunciou ontem que Arthur D. Levinson será o novo presidente do conselho da empresa.

O cargo havia ficado vago com a morte de Steve Jobs, em outubro. Tim Cook continua sendo o presidente-executivo da Apple.

Levinson faz parte do conselho da companhia desde 2005. Ele também é presidente do conselho da empresa de biotecnologia Genentech e faz parte do conselho da farmacêutica Roche.

A Apple também anunciou que Robert Iger, presidente da Disney, passará a fazer parte de seu conselho.

Steve Jobs era um dos maiores acionistas da Disney, pois vendeu o estúdio Pixar à gigante do entretenimento em uma troca de ações.

Na crise, capital vem ao Brasil

Depois de 2008 e de novo agora, investimentos estrangeiros na 'produção' brasileira aumentam

QUANTO MAIS o barco da economia mundial faz água, mais investimento externo "na produção" o Brasil recebe.
Mesmo descontadas as distorções cambiais e as aplicações financeiras que entraram disfarçadas em investimento direto (enfim pouco dinheiro, parece), o capital que veio para criar ou ampliar empresas aumentou no pós-crise de 2008 e de novo agora, depois que a recuperação mundial micou.

Cresceu também em termos relativos, como proporção do PIB. O surto de Investimento Estrangeiro Direto (IED), o nome oficial da coisa, é ainda mais impressionante neste 2011. Tome-se como base outubro de 2010, quando o governo brasileiro baixou medidas para limitar a entrada de aplicações financeiras, que não afetavam, claro, o IED, mas podiam "assustar o mercado".

Nos 12 meses anteriores a outubro de 2010, o IED acumulado era de 1,4% do PIB. Em maio deste ano subira a mais de 2,9% do PIB -isso quando já estava claro que a Grécia se esboroava, avariando também Europa e resto do mundo. Em setembro, o IED foi a mais de 3,3%.

Jamais ocorrera tamanha exuberância pelo menos desde 1995 -desde quando as contas brasileiras estão mais arrumadinhas.

A bem da precisão, o IED passou de 4% do PIB nos anos da grande desvalorização do real, entre 1998 e 2002. Mas isso é ilusão aritmética. O IED parecia enorme porque a economia brasileira ficou miudinha, em dólares, dada a desvalorização da moeda. De resto, o Brasil não crescia quase nada.

Sob certo aspecto, a enxurrada de dinheiro pode não parecer surpreendente. EUA, Europa e Japão não devem crescer tão cedo.

No Brasil, o risco relativo de investir é agora menor. Mal ou bem, o mercado interno continua a crescer ainda mais que a economia. Exemplos "pops" e anedóticos recentes do interesse pelo consumidor brasileiro: a Pepsi comprou a biscoitos Mabel, a Kirin comprou a Schincariol, Carrefour e Casino brigaram pelo Pão de Açúcar etc.

Há também oportunidades em infraestrutura, em transportes e em energia. Exemplo: os fabricantes de equipamentos de energia eólica, sem mercado nos EUA e na Europa, correm em massa para o Brasil.
Há o petróleo -a Sinopec, chinesa, depois de entrar na Repsol, agora foi de Galp. Não há espaço para listar os investimentos, inclusive de brasileiros retornando, mas a massa de capital é impressionante.

Tão impressionante que chama a atenção para outro aspecto da torrente de dinheiro: o risco de haver uma freada forte. Por quê? 1) O Brasil deve descolar apenas em parte da crise mundial; 2) Embora exista capital sobrando no mundo à procura de rentabilidade, a piora nas condições financeiras no mundo rico em tese deveria afetar a vontade de investir.

Porém, faz tempo que tais riscos e empecilhos estão claros para quem tem dinheiro, ainda mais para empresas grandes, que fazem planos além do curto prazo. E a torrente de dinheiro apenas aumenta.
O que está havendo? Petróleo, obras esportivas e a perspectiva de "ampliação do mercado de massas" pelo menos pelos próximos cinco anos estão fazendo as múltis relevarem os riscos de curto prazo? O Brasil virou uma aposta de duração ao menos quinquenal?

vinit@uol.com.br

Confira o calendário de pagamento do IPVA 2012

CRISTIANE GERCINA
DO "AGORA"
DE SÃO PAULO

Quem tem carro em São Paulo já pode começar a programar o pagamento do IPVA (Imposto sobre a Propriedade de Veículos Automotores) de 2012. O governo do Estado divulgou o calendário de pagamento do imposto.

Segundo tabela publicada no "Diário Oficial" do Estado de São Paulo no último sábado, em 2012, o pagamento para quem tem carro com placa final 1 começará no dia 11 de janeiro. Nesse dia, é possível pagar o imposto à vista, com 3% de desconto.

Pelo calendário, o pagamento deverá ser feito até o dia 24 de janeiro, conforme o número final da placa do contribuinte. Veja o calendário abaixo.

Somente em janeiro é possível fazer o pagamento com o desconto de 3%. Em fevereiro, há a possibilidade de pagar a dívida à vista, mas sem nenhum desconto.

Quem optar por parcelar o tributo devido ao Estado deverá pagar a primeira parcela em janeiro, conforme o final da placa do veículo. A última parcela vence em março.

CÁLCULO

O IPVA é calculado sobre o valor do veículo no mercado em setembro, conforme uma tabela montada pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas).

Sobre o valor da tabela, é acrescentado o percentual que varia de 3% a 5%, conforme o tipo de veículo.

CAMINHÕES E ZERO-QUILÔMETRO

Para os caminhões, o pagamento do imposto começará somente em março, conforme o final da placa do veículo. Para saber a data do pagamento, os proprietários deverão utilizar a mesma tabela do mês de março definida para os carros de passeio e veículos menores.

No caso de carros zero-quilômetro, o desconto do IPVA de 2012 será de 3% desde que o pagamento integral seja feito até o 5º dia útil posterior à emissão da nota fiscal do veículo.

IMPOSTO MENOR

Os donos de carros usados pagarão menos IPVA para licenciar o veículo no próximo ano. A redução no valor do imposto será de até 10% para a maioria dos veículos de passeio, considerando a inflação do ano.

Entretanto, a queda não deve ser motivo de comemoração para os contribuintes. Isso porque, como o tributo é cobrado sobre o valor dos veículos no mercado, o patrimônio das pessoas está valendo menos.

Segundo pesquisa dos preços de veículos usados feita pela agência AutoInforme/ Molicar, todos os veículos fabricados de 2006 em diante terão queda no valor do imposto. A maior queda será para os mais novos.

CARTAS

Os proprietários de veículos no Estado de São Paulo começarão a receber as cartas referentes ao IPVA de 2012 no começo de dezembro.

O mês, segundo a Secretaria de Estado da Fazenda de SP, foi escolhido para que os clientes que transferiram os créditos da Nota Fiscal Paulista já recebam o aviso do imposto com o desconto.

A Fazenda alerta que o proprietário que vender o veículo até o final do ano deve ficar atento.

Ele terá 30 dias para informar ao Detran (Departamento Estadual de Trânsito de São Paulo) sobre a venda para não ter de pagar o IPVA de 2012 do carro negociado.

Os carros zero também têm prazo para pagamento.

Megaprojeto chinês de moradias atrasa

16/11/2011 - 09h37
FABIANO MAISONNAVE
DE PEQUIM

A China admitiu que está longe de cumprir a ambiciosa meta de construir, neste ano, 10 milhões de moradias populares. O atraso reforça relatos de dificuldades no projeto e é uma má notícia para produtores de minério de ferro como a brasileira Vale, que aposta no programa para manter as vendas em alta, apesar da crise econômica.

Um terço das obras previstas ainda está nos trabalhos iniciais, afirmou, em entrevista na semana passada, o vice-ministro da Moradia, Qi Ji. "Devido à preparação apressada, a construção começou um pouco tarde. Estamos exigindo que as fundações sejam construídas até o final do ano."

Qi Ji admitiu que a China tampouco cumprirá a meta de mais 10 milhões de unidades em 2012, mas não deu uma nova estimativa.

Os números estão no atual Plano Quinquenal (2011-2015) do governo chinês, que prevê a construção de 36 milhões de moradias no período. Se cada casa tiver três pessoas, o projeto seria suficiente para abrigar pouco mais da metade da população brasileira.

Segundo analistas, uma das principais dificuldades do projeto é que até 80% do financiamento vem dos governos locais. Muitos deles, porém, estão com dificuldades de caixa por causa do mercado imobiliário, a principal fonte de renda das grandes e médias cidades.

Ao longo dos últimos anos, as prefeituras, proibidas de cobrar imposto territorial, têm se financiado principalmente por meio da transformação de áreas rurais em urbanas. O sistema gerou grande especulação imobiliária, fomentada pelas poucas opções de investimento no país e pela urbanização.

Nos últimos meses, porém, o governo tem combatido a especulação imobiliária por meio de aperto no crédito e do próprio programa de moradias populares. O resultado é a queda no preço dos imóveis, alto para os padrões locais, e a desaceleração do setor. Em consequência, os governos locais arrecadam menos.

Para contornar o problema, o governo começou a autorizar cidades a emitir títulos pela primeira vez em quase duas décadas. Os primeiros foram colocados ontem no mercado por Xangai.

MAIOR CONSUMIDOR

A construção civil é o setor que mais contribui para a demanda de minério de ferro chinês, o maior consumidor mundial da commodity.

Em entrevista durante visita à China em agosto, José Carlos Martins, diretor da Vale, estimou que 50% da demanda por aço na China vem da construção. Ele acredita que o processo de urbanização asiático será o grande motor da demanda nos próximos anos.

A China é o principal cliente da Vale, responsável por 32% das vendas somente no segundo trimestre deste ano.