30 empreendimentos estão na fila para começar

Crescimento dos setores de construção civil e imobiliário de Rio Preto será maior do que previsto para SP

Pelo menos 30 lançamentos devem ocorrer neste ano em Rio Preto por incorporadoras e construtoras. A informação é do diretor regional do Secovi, Joaquim Ribeiro. Se o número se consolidar, o pacote vai representar um aumento de 172% em comparação com 2011, com 11 lançamentos.

Durante a inauguração da nova sede do Sindicato da Habitação, na terça-feira, em Rio Preto, os representantes traçaram um perfil sobre o mercado imobiliário para 2012.

Segundo o presidente Secovi/SP, João Crestana, 2010 foi um ano "excepcional" para o setor. "Foram lançados 36 mil unidades no estado e vendidas 37 mil." Em 2011, os números praticamente se mantiveram. Para 2012, a expectativa também é de estabilidade. "O setor vai crescer nos mesmos patamares da economia, que vai ficar entre 3,5% a 4%", diz o presidente eleito do Secovi/SP, Cláudio Bernardes.

Mas em Rio Preto, como expuseram os três representantes do sindicato, o crescimento será maior que a média. "O ano passado não foi bom para a cidade, com 11 loteamentos aprovados. Neste ano, já são 30 certidões entre loteamentos, casas e apartamentos que aguardam aprovação na prefeitura", diz Joaquim.

Segundo ele, se não há previsão de queda no valor dos imóveis, também não deve haver aumentos nos preços. "Empresários que quiserem aumentar os preços vão sair do mercado."

Bolha

Os representantes do Sindicato da Habitação descartam a possibilidade de uma bolha imobiliária no Brasil. "A possibilidade de bolha não existe", afirma Bernardes. A crise econômica mundial de 2008, originada no setor imobiliário americano, se deu devido a empréstimos em cima de empréstimos feitos por instituições financeiras. "Um imóvel que valia US$ 100 mil, já tinha dívidas no valor de US$ 150 mil."

País é o 2º melhor mercado do mundo

O Brasil passou a ser o segundo melhor mercado do mundo para investimento estrangeiro no setor imobiliário e São Paulo saltou da 24ª para a 4ª posição entre as capitais do planeta mais atrativas.

Espanha tem quase o dobro de imóveis

A bolha na Espanha foi provocada por projeção errada do setor, que acreditou que atrairia gente de toda a Europa. O país tem 14 milhões de habitantes e 26 milhões de unidades habitacionais.

8 mil moradias é a carência habitacional em Rio Preto.