Apartamento com quintal garante lazer privativo

Compradores do conceito térreo garden valorizam a atmosfera de casa e a segurança do prédio
11 de novembro de 2011 | 15h 41

Mais espaço de convivência, liberdade para receber visitas, cultivar plantas e criar animais estão entre as razões que levam pessoas a adquirirem um apartamento térreo garden, ou térreo com quintal.

"Por terem esse espaço, em alguns casos com área até maior do que a do apartamento, esse tipo de imóvel atrai atenção de clientes que têm animais de estimação, que gostam de fazer churrasco ou de terem uma área de lazer privativa", conta o gerente comercial da You Incorporadora, Daniel Berrettini. "Além de ser um diferencial importante para o imóvel e, o térreo garden atende as necessidades de quem procura mais qualidade de vida e liberdade", acrescenta.

Outro perfil de consumidor interessado nesse tipo de unidade é aquele que sempre viveu em casa e quer continuar a ter um quintal. "Muitos de nossos clientes que procuram esses apartamentos são pessoas que sempre moraram em casas térreas, mas agora querem os itens de lazer e a segurança de um prédio. Assim, é possível unir as características desses imóveis, pois com o quintal no apartamento conseguem ter jardim e deixam o ambiente parecido com uma casa", explica Fátima Rodrigues diretora de vendas da imobiliária Coelho da Fonseca.

Segundo a executiva da Coelho da Fonseca, as vendas costumam ser rápidas porque esses apartamentos têm um público específico. "Acontece o mesmo que nas coberturas: quando um cliente está buscando esse tipo de unidade e o encontra, ele rapidamente fecha o negócio", diz. Ao procurar um novo imóvel para morar com o marido e a filha, a consultora de imóveis Sueli Catia Rocco de Oliveira Souza não encontrava a casa com as características que desejava. "Pesquisei muito uma casa, mas não encontrei. Foi quando surgiu um apartamento com quintal que me chamou minha atenção", conta ela, que vive em São Caetano do Sul e comprou o novo imóvel também na cidade do ABC.

"É um prédio de três andares e o apartamento é pequeno, com 64 m2 e um quintal de 76 m2", conta a consultora. "Além do espaço de convivência para a família e meus animais, um cachorro e uma gata, a localização é muito boa e a vista é maravilhosa."

Por sempre ter morado em casa, na hora de comprar um apartamento a enfermeira Andréia Machado, de 38 anos, queria continuar tendo o espaço de antes. Por isso, optou por uma unidade térreo garden, na Aclimação, na capital. "O imóvel tem cara de casa, um quintal bem maior que a varanda de um apartamento, espaço para montar um jardim e para meu filho brincar", conta. "É um local tranquilo para descansar e para o nosso cachorro circular", afirma. Para Andréa, o quintal foi determinante para a compra. "Era exatamente o que eu queria."

Ao comprar esse tipo de imóvel, porém, não se pode esquecer dos problemas que acompanham uma unidade no térreo: sujeira que cai dos andares superiores e ruído do lado externo e no hall do elevador. E apesar de parecer uma casa, é preciso seguir as regras do condomínio, inclusive de respeito às restrições de barulho e horários.