Cyrela Investirá R$ 340 mi em Projeto com Pão de Açúcar

outubro 6,2011,10:13 pm |

 

A Cyrela Brazil Realty vai lançar,em novembro,seu empreendimento mais importante de 2011. Trata-se do Thera Faria Lima Pinheiros,projeto com Valor Global de Vendas (VGV) de R$ 550 milhões,desenvolvido em terreno do grupo Pão de Açúcar,nas proximidades do Serviço Social do Comércio (Sesc) Pinheiros,na zona oeste da capital paulista. “É o nosso lançamento com maior VGV no ano e com maior número de unidades”,diz o diretor-geral da Cyrela São Paulo,Ubirajara Spessotto de Freitas.

Do VGV total,a parte da Cyrela,que tem exclusividade de incorporação e construção do empreendimento,é de R$ 450 milhões. Em troca do terreno de 13 mil metros quadrados,a GPA Malls &Properties,braço imobiliário do grupo Pão de Açúcar,terá a participação dos R$ 100 milhões de VGV restantes,além de uma loja que será construída no local,com a bandeira que julgar mais conveniente.

 

É primeira parceria entre Cyrela e a GPA.

Outros projetos entre as duas estão sendo estudados,conforme o executivo da Cyrela. “Em suas parcerias,o GPA Malls &Properties busca as melhores empresas de acordo com a vocação e o produto imobiliário de cada região. No caso do Thera,temos a certeza de que a Cyrela foi a escolha certa e que o empreendimento será um sucesso”,disse o grupo Pão de Açúcar,em nota.

A Cyrela estima investimentos entre R$ 320 milhões e R$ 340 milhões no empreendimento. Serão erguidas duas torres de alto padrão. A torre residencial terá 400 unidades e tem como consumidores potenciais famílias com renda de R$ 15 mil a R$ 25 mil. O prédio de escritórios comerciais terá 600 unidades. A estrutura modular possibilita que o espaço seja distribuído de salas de 40 metros quadrados a grandes lajes corporativas,de mil metros quadrados. A expectativa é que o Thera seja erguido em cerca de quatro anos.

A Cyrela fez aporte R$ 15 milhões para comprar Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs) para poder construir o equivalente a quatro vezes a área do terreno para a torre residencial e para a comercial. Sem esses títulos,seria possível produzir duas vezes a área do terreno no imóvel residencial e uma vez no prédio comercial.

- Valor Econômico,Chiara Quintão,06/10/11